Cómo instalamos
Instalación de ventanas en triple barrera
Una ventana Kömmerling solo aísla lo que dice su ficha si la junta con la pared está bien hecha. Por eso sellamos esa junta en tres niveles: por fuera contra el agua y el viento, en medio con espuma aislante y por dentro contra el aire.
- Espuma en todo el perímetro
- Sellado por fuera y por dentro
- Retiramos la ventana antigua
Datos de ASEFAVE, Guía de Instalación de Ventanas (mayo de 2023) · Kömmerling, Canal Experto: fijación de la ventana. Revisado el 17-09-2026.
El principio
Qué es la triple barrera
Entre el marco y la pared siempre queda una holgura. Si se rellena mal, por ahí entran el aire, el agua y el ruido, y se pierde lo que gana una buena ventana. Triple barrera es el nombre que damos a cerrar esa junta en tres capas, cada una con su función.
El principio no es nuestro: la guía de instalación de ASEFAVE, la asociación de fabricantes de fachadas ligeras y ventanas, explica que «el principio de estanquidad y aislamiento de la junta de conexión entre carpintería y obra se basa en tres niveles de sellado y aislamiento».
- 1. Nivel interior. «Separación del clima interior y exterior».
- 2. Nivel intermedio. «Área funcional de aislamiento térmico y acústico».
- 3. Nivel exterior. «Protección frente a la intemperie»: resistencia a la lluvia y barrera frente al viento.
Fuente: ASEFAVE, Guía de Instalación de Ventanas (mayo de 2023) · ASEFAVE, Manual de producto Ventanas (2021), cap. 9.4.2.
Los tres niveles
Qué ponemos en cada barrera y por qué
Lo que hacemos en cada obra, con lo que dicen de cada capa ASEFAVE y Kömmerling.
1 · Barrera interior
Cerramos la junta por dentro con los remates (tapajuntas de PVC, aluminio o chapa plegada, según el hueco) y la sellamos con silicona contra la pared.
- Evita que el aire de casa se cuele en la junta.
- ASEFAVE indica que el sellador interior debe dejar pasar menos vapor de agua que el exterior, para que el vapor «siempre tienda a salir al exterior del edificio».
2 · Barrera intermedia
Rellenamos con espuma de poliuretano la holgura entre la pared y el marco en todo el perímetro, y la dejamos expandir y secar antes de rematar.
- Es la capa que aísla del frío, del calor y del ruido.
- ASEFAVE pide que la espuma iguale o mejore la transmitancia y la atenuación acústica de la ventana, y que sea «de expansión controlada, idealmente sin postexpansión».
3 · Barrera exterior
Sellamos con silicona el encuentro del marco con la fachada, para que la espuma quede protegida del agua y del sol.
- Kömmerling: «el conjunto del perímetro debe sellarse también exteriormente al final del montaje, actuando de barrera para la entrada de humedad y de infiltraciones de aire».
El día de la instalación
Cómo cambiamos una ventana, paso a paso
En un piso normal, uno o dos días; algo más si también cambiamos la persiana.
- Antes
Preparamos la visita
Confirmamos contigo la fecha. Te pedimos que dejes libres los huecos, quites las cortinas y protejas los muebles cercanos; nosotros protegemos el suelo de la zona de trabajo.
- Paso 1
Retiramos la ventana antigua
Desmontamos las hojas y el marco viejo y dejamos el hueco limpio para la ventana nueva.
- Paso 2
Colocamos la ventana nueva
La presentamos en el hueco y la calzamos con cuñas, con las medidas que tomó el técnico para fabricarla.
- Paso 3
Espuma en todo el perímetro
Rellenamos con espuma de poliuretano la holgura entre la pared y el marco y la dejamos expandir y secar. Es la barrera intermedia.
- Paso 4
Cajón de obra, si lo hay
Si el cajón de persiana es de obra y hay que cerrarlo, lo tabicamos y lo rematamos con yeso por dentro.
- Paso 5
Remates por dentro y por fuera
Colocamos los tapajuntas interiores y exteriores, de PVC, aluminio o chapa plegada según cada hueco.
- Paso 6
Sellado exterior e interior
Sellamos con silicona por fuera y por dentro: las barreras exterior e interior.
- Paso 7
Limpieza y prueba
Limpiamos la zona de trabajo, comprobamos que todo abre y cierra bien y lo revisas con nosotros.
- Después
Garantía y posventa
Si ves algún detalle, nos mandas fotos y lo resolvemos. Pedimos a Kömmerling la garantía oficial de tus perfiles y te la enviamos.
Normativa
Qué piden las normas en Madrid
La instalación no es solo oficio: el Código Técnico pone límites al hueco y hay una norma UNE para colocar ventanas.
Código Técnico, DB HE1, en Madrid capital
| Zona climática | D3Tabla a-Anejo B del DB HE: la capital, a 655 m de altitud, está en la franja de 501 a 950 m. |
|---|---|
| Transmitancia máxima del hueco (UH,lim) | 1,8 W/m²KZona D. Cuenta el conjunto de marco, vidrio y, en su caso, cajón de persiana (tabla 3.1.1.a-HE1). |
| Permeabilidad al aire máxima (Q100,lim) | 9 m³/h·m²Zona D: la clase 3 de la UNE-EN 12207:2017 (tabla 3.1.3.a-HE1). |
| ¿Se aplica al cambiar ventanas? | Sí, a las que se sustituyenEn reformas, los límites se aplican a los elementos «que se sustituyan, incorporen, o modifiquen sustancialmente» (apartados 3.1.1.2 y 3.1.3.3). |
Colocación en obra
| Norma | UNE 85219:2023«Ventanas. Colocación en obra». Edición de 01-03-2023, vigente; anula la UNE 85219:2016. Vale para obra nueva y para renovación de ventanas. |
|---|---|
| ¿Es obligatoria? | De cumplimiento voluntarioAsí la describe la guía de ASEFAVE de 2023. |
| Plan Renove de Ventanas de Madrid (2024) | La exigíaArt. 4.3 i) de la Orden 4494/2024: «La instalación deberá ejecutarse según la norma UNE 85219:2023». |
En obra
Antes, durante y después
Fotos de instalaciones de Tu Ventana Madrid.
Antes: ventana antigua con persiana exterior. 
Después: ventana de PVC de una hoja con cajón de persiana. 
Durante: cerramiento de una terraza en obra. 
Recién instalada, con el film protector de Kömmerling aún en el cajón.
Instalación
Preguntas frecuentes
¿Hace falta obra para cambiar las ventanas?
Normalmente no. Retiramos la ventana antigua, colocamos la nueva y cubrimos la junta con remates de PVC, aluminio o chapa plegada. Solo si el cajón de persiana es de obra y hay que cerrarlo, lo tabicamos y lo rematamos con yeso por dentro.
¿Cuánto dura la instalación?
En un piso normal, uno o dos días. Algo más si también cambiamos la persiana o hay que rematar un cajón de obra.
¿Qué tengo que preparar en casa?
Deja libres los huecos de las ventanas, quita las cortinas y protege los muebles que estén cerca. Nosotros protegemos el suelo de la zona de trabajo y la dejamos limpia al terminar.
¿Por qué no basta con poner espuma?
La espuma aísla, pero no debe quedar expuesta a la lluvia ni al sol. Kömmerling indica que el perímetro debe sellarse también por fuera, como barrera contra la humedad y las infiltraciones de aire. Y por dentro, el sellado y los tapajuntas cierran el paso al aire de casa.
¿Es obligatoria la norma UNE 85219?
Es de cumplimiento voluntario, pero es la referencia para colocar ventanas en España y la exigían ayudas como el Plan Renove de Ventanas de Madrid de 2024. Lo que sí es obligatorio al cambiar ventanas son los límites del Código Técnico para los huecos que se sustituyen.
¿Qué garantía tienen las ventanas?
Los perfiles Kömmerling tienen 10 años de garantía del fabricante. Cuando terminamos, pedimos a Kömmerling la garantía oficial y te la enviamos.
¿Cambiamos tus ventanas?
Un técnico va a medir cada hueco, mira cómo está la pared y te explica cómo quedará la instalación. El presupuesto es gratis y sin compromiso.