Medidas estándar de ventanas: tabla por estancia, altura correcta y cómo medir tu hueco

¿Existe una medida estándar de ventana?

Ninguna ley ni norma técnica dice cuánto tiene que medir una ventana. Cuando una tienda habla de «medidas estándar» se refiere a las que fabrica en serie, y cada cadena elige su lista. Por eso cada web publica una tabla distinta.

Hay tres cosas que sí están fijadas y conviene no confundir:

• La ventana de ensayo. Los fabricantes de perfiles miden el aislamiento y la estanqueidad sobre una ventana de referencia de 1,23 × 1,48 m. La usan, por ejemplo, Kömmerling^[5], Cortizo^[6] y VEKA, que la vincula al cálculo de la norma UNE-EN ISO 10077-1^[7]. Sirve para comparar sistemas entre sí, no para decirte qué ventana necesitas.
• Los mínimos de superficie. Las normas urbanísticas de cada municipio y el Código Técnico de la Edificación marcan cuánta luz y cuánta ventilación necesita una habitación. Lo vemos con números más abajo.
• Los límites de fabricación. Cada sistema de perfiles tiene un ancho, un alto y un peso máximo por hoja. Por encima, la ventana se divide en más hojas o en fijos.

Tabla de medidas habituales de ventanas en catálogo

Estas son medidas publicadas por dos tiendas con ventanas de medida fija. No son las «correctas», sino las que se fabrican en serie. Si tu hueco coincide con alguna, puedes valorar una ventana de catálogo; si no, necesitas una a medida.

Entre medidas consecutivas de esa lista hay 20 cm de salto. Si tu hueco cae en medio, la ventana no encaja sin piezas de ajuste.

Ventanas de baño, aseo y cocina

Son las más pequeñas del catálogo: basculantes de 55 × 55 cm y oscilobatientes de una hoja de 60 × 70 o 60 × 100 cm^[8]. En el baño no hay un tamaño mínimo por norma: no es una pieza habitable, y su ventilación se resuelve con aberturas de extracción conectadas a conducto^[2]. Aun así, una ventana practicable ayuda a secar el ambiente, y lo habitual es poner vidrio translúcido.

Dormitorio y salón

Aquí dominan las ventanas de dos hojas de 100 a 140 cm de ancho con persiana, en alturas de 115 y 135 cm^[8]. Pregunta si el alto anunciado incluye el cajón de la persiana: cambia mucho la luz que queda. Si la estancia es grande, el mínimo del 12 % que exige Madrid empuja hacia las medidas mayores, como verás en la tabla por estancia.

Balconeras y puertas de terraza

La balconera de catálogo más citada mide 140 × 229 cm^[8]. Ese alto cabe bajo la altura libre mínima de 250 cm que las normas urbanísticas de Madrid piden en las piezas habitables de una vivienda^[1]. En PVC, la hoja de una balconera puede llegar a 2.400 mm de alto en el Cortizo A 70^[6], y el Kömmerling 76 MD Xtrem admite hojas de hasta 2.500 mm^[5]: el límite suele ponerlo el hueco de obra, no el perfil.

Correderas y ventanales

En correderas de aluminio de medida fija se ven anchos de 100 y 120 cm por 115 cm de alto^[9]. En una corredera las hojas se solapan al abrir, así que la superficie que se puede abrir es menor que la de una practicable del mismo tamaño; tenlo en cuenta al calcular la ventilación. Para huecos grandes de salón o terraza, las puertas correderas de gran formato se fabrican siempre a medida.

Cuánta ventana necesita cada estancia en Madrid

Esta es la parte que casi nadie cuenta y la que de verdad fija un tamaño. Las Normas Urbanísticas del Plan General de Madrid dicen que todas las piezas habitables de una vivienda serán exteriores y que «la superficie mínima de los huecos de iluminación será del doce por ciento (12 %) de la superficie útil de la pieza habitable» (artículo 7.3.8)^[1]. Son piezas habitables la estancia-comedor, la cocina y los dormitorios^[1].

El mismo artículo remite la ventilación al Código Técnico. Su documento de salubridad pide que cocinas, comedores, dormitorios y salas de estar tengan una ventana exterior practicable o una puerta exterior^[2], y que la superficie practicable de ventanas y puertas exteriores de cada local sea al menos un veinteavo de su superficie útil (DB-HS 3, apartado 4.4)^[2].

Calcula la ventana mínima de tu habitación

No necesitas ninguna calculadora. Con los metros útiles de la habitación haces dos cuentas:

1. Superficie de hueco

   Multiplica los metros cuadrados por 0,12. Una habitación de 16 m² necesita 1,92 m² de hueco de iluminación en Madrid capital^[1].

2. Superficie que abre

   Divide los metros cuadrados entre 20. Para esos 16 m², al menos 0,80 m² tienen que ser practicables^[2].

3. Pásalo a ancho por alto

   Divide la superficie entre la altura que quieras. Con 120 cm de alto, 1,92 m² salen 160 cm de ancho; con 135 cm de alto, unos 142 cm.

Otro detalle de la misma norma afecta a la ventana: todas las piezas habitables deben poder oscurecerse, con un sistema fijo como la persiana o con la preparación para instalarlo (artículo 6.7.11)^[1].

A qué altura se pone una ventana: el antepecho

El antepecho es el tramo de muro que queda entre el suelo y el borde inferior de la ventana. No hay una altura obligatoria para colocar una ventana, pero sí para protegerte de una caída cuando el hueco da a un desnivel.

El Código Técnico exige barreras de protección en huecos y ventanas con una diferencia de cota mayor de 55 cm, salvo que la disposición constructiva haga muy improbable la caída^[3]. Esa barrera puede ser el propio antepecho de obra o una barandilla, y su altura mínima se mide desde el suelo hasta su borde superior^[3].

Ventanas hasta el suelo y balconeras

Si quieres una ventana que baje al suelo en un piso alto, la protección tiene que resolverse de otra forma. Una opción es una barandilla delante: en viviendas no puede tener puntos de apoyo entre 30 y 50 cm de altura que faciliten escalarla ni huecos por los que pase una esfera de 10 cm^[3]. Tienes ideas en esta guía de barandillas para ventanas y en la de proteger ventanas de niños y mascotas.

La otra pieza es el vidrio. Los acristalamientos situados en zonas con riesgo de impacto que no tengan barrera de protección necesitan una clasificación de resistencia según la norma UNE-EN 12600, más exigente cuanto mayor es el desnivel. En paños fijos, esa zona va del suelo a 0,90 m de altura, y en puertas, hasta 1,50 m^[3].

Ventanas altas y limpieza desde dentro

En viviendas, los acristalamientos transparentes a más de 6 m sobre el terreno exterior que no se puedan abrir ni desmontar deben poder limpiarse desde dentro: toda su cara exterior tiene que quedar a menos de 0,85 m de algún punto del borde de la parte practicable situado a no más de 1,30 m de altura^[3]. En la práctica, limita el ancho de los fijos junto a una hoja que abre.

Y si la ventana lleva aireadores para la ventilación general de la vivienda, deben ir a más de 1,80 m del suelo^[2], que suele coincidir con la parte alta de la ventana o con el cajón.

Hasta dónde puede crecer una hoja

Cuando un hueco es muy ancho, no se hace con una sola hoja enorme. Cada sistema de perfiles publica unas dimensiones y un peso máximo por hoja, y a partir de ahí la ventana se divide en dos o más hojas, o se combina con fijos. Estos son los datos de dos sistemas de PVC practicables:

Tu Ventana Madrid forma parte de la Red Oficial Kömmerling, así que tenemos interés en ese sistema; por eso ponemos al lado la ficha de otro fabricante. Con cualquiera de los dos, una ventana de 2 m de ancho irá en dos hojas. Si quieres saber cómo se llama cada pieza que aparece en las fichas, repasa las partes de una ventana.

Cómo medir el hueco de una ventana paso a paso

La guía de instalación de ASEFAVE, la asociación de fabricantes de ventanas, pone la medición del hueco existente como la primera actuación antes de instalar, y remite a la norma española de colocación UNE 85219:2023^[12]. La medida definitiva la toma quien instala, porque depende del sistema de colocación, pero estos pasos te dan una medida fiable para pedir presupuesto y comparar.

1. Decide qué vas a medir

   En un cambio de ventanas lo que importa es el hueco de obra, de ladrillo a ladrillo, no el marco viejo. Si no puedes ver el hueco, mide el marco exterior de la ventana antigua y avisa de que es esa medida.

2. Mide el ancho en tres alturas

   Arriba, en el centro y abajo. Los huecos rara vez son perfectos: apunta la medida menor, que es la que manda.

3. Mide el alto en tres puntos

   A la izquierda, en el centro y a la derecha, desde el alféizar hasta el dintel o hasta la parte baja del cajón de persiana. Quédate otra vez con la menor.

4. Mide las dos diagonales

   Si las dos diagonales no coinciden, el hueco no está a escuadra y el instalador tendrá que compensarlo al colocar.

5. Mide el cajón de persiana por separado

   Anota su alto y su fondo. Resta altura a la ventana: los cajones de catálogo de Leroy Merlin miden 15,5 o 18,5 cm de alto^[8] y el cálculo de la ficha de Kömmerling usa un cajón de 200 × 186 mm^[5].

6. Mide la profundidad del muro

   Desde la cara interior hasta la exterior y la posición de la ventana vieja dentro del muro. Sirve para elegir el ancho del perfil y los remates.

7. Anota la apertura y los obstáculos

   Hacia qué lado abre cada hoja, y si hay radiadores, enchufes, rejas o muebles que impidan abrir una hoja de un tamaño concreto.

8. Escribe ancho × alto y haz fotos

   Pon siempre primero el ancho, indica «cm» o «mm» y haz una foto desde dentro y otra desde fuera. Evita el error más caro: intercambiar ancho y alto.

Cuando tengas las medidas, echa un vistazo a cómo preparar tu casa para la instalación.

Medidas reales de una vivienda: el ejemplo de la OCU

Para su estudio de precios de febrero de 2023, la OCU pidió presupuestos para cambiar las ventanas de una vivienda de 160 m² con cinco habitaciones. Habla de «once ventanas», aunque la lista que publica suma diez^[10]. Todas son distintas de las medidas de catálogo, algo muy habitual en viviendas construidas:

Ninguna de esas diez ventanas coincide con las medidas de catálogo de la tabla anterior. En ese estudio, el desmontaje costaba entre 35 y 50 € por ventana y el montaje, unos 185 € por ventana, con IVA, en febrero de 2023^[10]. Son precios de aquel estudio, no del mercado actual.

En junio de 2025 la OCU repitió la comparación con 31 establecimientos de cuatro ciudades y 11 ventanas de diferentes medidas en PVC blanco de cinco cámaras, con monoblock de 185 mm y vidrio 4/16/4^[11]. El coste medio fue de 8.117 €, un 70 % de material y un 30 % de instalación^[11].

Para una idea actual con nuestras tarifas, tienes el precio de las ventanas de PVC por tipo de apertura.

¿Ventana de medida estándar o a medida?

Una ventana de catálogo tiene sentido cuando el hueco coincide, sobre todo en obra nueva o en construcciones sencillas. En un cambio de ventanas en un piso ya construido, lo normal es que el hueco no coincida, como pasa en la vivienda de la OCU.

Las propias tiendas lo reconocen: Leroy Merlin vende ensanchadores «para hacer la ventana más grande» y adaptarla al hueco, y fabrica a medida cuando ninguna de sus referencias sirve^[8]. El ajuste importa por el aislamiento: el Código Técnico mide la transmitancia del hueco como conjunto de marco, vidrio y cajón de persiana, con un límite de 1,8 W/m²K en la zona climática D^[4]. Un remate mal resuelto alrededor del marco estropea lo que gana un buen perfil; por eso cuidamos la junta con el sistema de instalación de triple barrera, y si el cajón es antiguo, puede sustituirse por uno aislado como el cajón de persiana RolaPlus.

Si tu piso tiene huecos fuera de escuadra, cajones de persiana de obra o correderas de aluminio antiguas, la guía para cambiar ventanas en Madrid resume el proceso completo, y puedes pedir tu presupuesto online con las medidas que hayas tomado.

Equipo técnico de Tu Ventana Madrid

Lo redacta y lo revisa el equipo que mide, fabrica e instala las ventanas de Tu Ventana Madrid, de la red oficial Kömmerling. Cada dato enlaza a su fuente.

Revisión técnica: 15 de septiembre de 2026. Superficies mínimas contra los artículos 6.7.2, 6.7.11, 7.3.4 y 7.3.8 del compendio de las Normas Urbanísticas de Madrid (edición de 24-09-2025); ventilación, barreras, impacto y limpieza contra los DB-HS 3, DB-SUA 1 y DB-SUA 2 del CTE (versión de 14-06-2022); límites de hoja contra las fichas de Kömmerling 76 MD Xtrem y Cortizo A 70; medidas de catálogo contra Leroy Merlin y Brico Aluminio; vivienda tipo y costes contra los estudios de la OCU de 2023 y 2025.

¿Has visto un dato desactualizado? Escríbenos a info@tuventanamadrid.es.