Guía de compra
Alféizar y vierteaguas: qué son, en qué se diferencian y cómo evitar que entre agua por la ventana
Respuesta rápida
El alféizar es la parte baja del hueco de la ventana: el grueso del muro que queda a la vista, por dentro y por fuera[1]. El vierteaguas es la pieza inclinada que cubre el alféizar exterior y echa la lluvia fuera de la fachada[2]. El Código Técnico le exige una pendiente de al menos 10º y un goterón separado 2 cm de la pared[4].
- Todo hueco tiene alféizar; no todos tienen vierteaguas[7].
- Si entra agua por debajo de la ventana, casi siempre falla el vierteaguas o su encuentro con el marco.
¿Qué es el alféizar de una ventana?
El alféizar es la vuelta que hace la pared en el corte de una ventana. La RAE lo define como la «vuelta o derrame que hace la pared en el corte de una puerta o ventana, tanto por la parte de adentro como por la de afuera, dejando al descubierto el grueso del muro»[1].
Dicho de otra forma: es el muro que ves cuando miras el hueco de canto. El sector lo acota a la parte de abajo. El manual de ventanas de ASEFAVE llama alféizar a la «parte horizontal inferior del hueco», jambas a los lados y dintel a la parte de arriba[6].
Por eso hay dos alféizares en cada ventana:
- El interior: la repisa donde pones las plantas. Suele rematarse con mármol, granito, madera o el mismo yeso de la pared.
- El exterior: el que recibe la lluvia. Es el que tapa el vierteaguas.
¿Con tilde o sin tilde?
Alféizar, el sustantivo, lleva tilde. Sin tilde, alfeizar es un verbo del diccionario: «hacer alféizares en una pared». La palabra viene del árabe hispánico y, antes, del árabe clásico ḥā'izah, «la que toma posesión»[1].
¿Qué es un vierteaguas?
El vierteaguas es una pieza de remate con la cara de arriba inclinada hacia fuera. La RAE lo describe como un resguardo de «piedra, azulejos, zinc, madera, etc.» que forma una superficie inclinada «para escurrir las aguas llovedizas» y que cubre los alféizares, los salientes de los muros o la parte baja de las puertas exteriores[2].
Su trabajo es sencillo: que el agua que llega a la ventana se vaya fuera y no resbale por la fachada de debajo. El Código Técnico lo dice así: el vierteaguas sirve «para evacuar hacia el exterior el agua de lluvia que llegue a él y evitar que alcance la parte de la fachada inmediatamente inferior al mismo»[4].
El goterón: la ranura que casi nadie mira
Debajo del borde del vierteaguas va el goterón, una ranura a lo largo de la pieza. La RAE lo define como el canal que se hace en la parte inferior de un saliente «para evitar que el agua de lluvia pueda llegar» a la pared «produciendo manchas y humedades»[3].
Sin goterón, la gota no cae: se da la vuelta por debajo de la pieza, pegada por la tensión superficial, y termina en el muro. Un estudio técnico de la Fundación MUSAAT y la Universidad de Alcalá advierte de que no vale cualquier hendidura: hace falta una separación mínima entre sus bordes para que la gota no avance hacia dentro[7].
Alféizar y vierteaguas: diferencias de un vistazo
Se confunden tanto que hasta los técnicos lo señalan. El documento de la Fundación MUSAAT lo resume en una frase: «siempre que tengamos un hueco tendremos alféizar, pero no siempre vierteaguas», y añade que un hueco sin vierteaguas es una solución «muy poco adecuada, además de contrario a la normativa actual»[7].
| Aspecto | Alféizar | Vierteaguas |
|---|---|---|
| Qué es | Parte del muro: el grueso de la pared en el hueco | Una pieza que se coloca encima |
| Dónde está | Por dentro y por fuera | Solo por fuera |
| Para qué sirve | Cierra el hueco y sostiene la ventana | Echa la lluvia fuera de la fachada |
| Forma | Plano o con poca caída | Inclinado hacia fuera y con goterón |
| ¿Siempre existe? | Sí, en todo hueco | No, aunque el CTE lo exige con la ventana retranqueada |
Definiciones del Diccionario de la lengua española; uso y exigencias según el CTE y la Fundación MUSAAT.
Fuente: Real Academia Española, «Diccionario de la lengua española: «alféizar»» (2024)
Dos palabras más que aparecen en los presupuestos. La peana es otra cosa: un travesaño especial en la parte de abajo del marco de la ventana, no del muro[6]. Y el vierteaguas de la ventana, en sentido estricto, es una pieza saliente del propio perfil para evitar filtraciones[6]; el de piedra o chapa es el de obra. Si quieres el resto de nombres, los tienes en las partes de una ventana.
¿Qué exige el Código Técnico al vierteaguas?
El Documento Básico de Salubridad del CTE (DB-HS 1) fija cómo tiene que ser el encuentro de la fachada con la ventana. Cuando la carpintería está retranqueada, es decir, metida hacia dentro respecto a la fachada, hay que rematar el alféizar con un vierteaguas y poner un goterón en el dintel[4].
Lo que pide el DB-HS 1 (apartado 2.3.3.6)
- Pendiente hacia fuera de 10º como mínimo[4].
- Pieza impermeable o colocada sobre una barrera impermeable que suba por detrás y por los lados, también con 10º de caída[4].
- Goterón en la cara de abajo del saliente, separado de la fachada al menos 2 cm[4].
- Entrega lateral en la jamba de 2 cm como mínimo[4].
- Juntas entre piezas con la forma del goterón, para que no hagan de puente hacia la fachada[4].
- Junta entre el marco y el muro sellada con un cordón encajado en una ranura del muro[4].
10º = 17,6 %
La pendiente mínima del CTE, en porcentaje. En un muro de 25 cm supone 4,4 cm de desnivel entre un lado y otro del vierteaguas; en uno de 30 cm, 5,3 cm.
La pendiente que no se cumple
El documento de la Fundación MUSAAT avisa de que esos 10º suponen una caída «muy superior a la práctica habitual del sector» y de que, pese a los años de vigencia del CTE, esa pendiente «no se suele cumplir»[7]. Antes de dar por buena una ventana nueva, mira la caída del vierteaguas.
Medidas del goterón que recomiendan los técnicos
El CTE solo fija la separación de 2 cm. El documento MUSAAT propone valores mínimos y recomendados para el resto, aclarando que según el material algunos pueden no aplicarse[7]:
| Medida | Mínimo | Recomendado |
|---|---|---|
| Profundidad de la ranura | 0,5 cm | 1 cm |
| Borde hasta la ranura | 1 cm | 2 cm |
| Anchura de la ranura | 1 cm | 1,5 cm |
| Separación de la fachada | 2 cm | 2,5 cm |
| Vuelo total sobre la fachada | 4 cm | 6 cm |
Valores del documento técnico Ff-7 de la Fundación MUSAAT y la Universidad de Alcalá (2022).
Sobre la entrega lateral, el mismo documento considera los 2 cm del CTE «muy escasos». Si la ventana lleva persiana con la guía empotrada, propone al menos 5 cm, porque si no el agua entra por la base de la guía[7].
Tipos de vierteaguas según el material
La RAE ya enumera los materiales clásicos: piedra, azulejos, zinc y madera[2]. Hoy, en Madrid, lo que más se ve son estos:
El más habitual en fachada
Piedra natural
Granito, caliza o mármol, en una pieza o en tramos. Es el de los edificios de ladrillo de toda la vida.
A favor
- Muy resistente a la intemperie
- Admite tallar el goterón en la propia pieza
En contra
- Pesa y se coloca en obra
- Las juntas entre tramos son el punto débil
Aluminio o chapa plegada
Una chapa lacada con la pendiente y el borde ya formados.
A favor
- Ligero y rápido de colocar
- Sirve para cubrir un vierteaguas viejo sin picarlo
En contra
- Las tapas laterales tienen que quedar bien selladas
- Puede sonar con la lluvia si no va apoyado
Cerámico o de ladrillo
Piezas cerámicas o ladrillo a sardinel, típico de fachadas de ladrillo visto.
A favor
- Se integra con la fachada
En contra
- Muchas juntas: necesita barrera impermeable debajo[7]
Hormigón o piedra artificial
Piezas prefabricadas, con el goterón moldeado.
A favor
- Medidas regulares y goterón de fábrica
En contra
- Hay que sellar bien las juntas
¿Qué se pone primero, el vierteaguas o la ventana?
Primero el vierteaguas, después la ventana. La razón es que el marco tiene que quedar por encima del final del vierteaguas y solaparlo, de modo que el agua que baja por la ventana caiga sobre la pieza y no por detrás. El documento técnico de la Fundación MUSAAT sobre carpintería lo dice con una imagen clara: la carpintería tiene que «morder» el vierteaguas[8].
Hueco y precerco
En obra nueva, el precerco suele ser de aluminio y conviene que sea 1 cm más estrecho que el marco, para que este pueda solapar la línea entre precerco y vierteaguas[8].
Barrera impermeable y vierteaguas
Se coloca la barrera, subida por detrás y por los lados, y encima el vierteaguas con su pendiente y su entrega en las jambas[4].
La ventana
El marco se asienta solapando el vierteaguas. Si el precerco fuera igual de ancho que el marco, la ventana debe llevar una pieza de alféizar en el travesaño de abajo que haga ese solape[8].
Sellado en tres niveles
ASEFAVE describe tres niveles en la junta ventana-obra: estanqueidad al aire por dentro, aislamiento en el centro y protección contra lluvia y viento por fuera[6].
Comprobación
Holguras dentro de norma, drenajes libres y la guía de la persiana con el vierteaguas por dentro, para que la lluvia no caiga en la cámara[8].
La forma correcta de colocar una ventana la recoge la norma UNE 85219:2023, «Ventanas. Colocación en obra», vigente desde marzo de 2023[9]. En nuestras instalaciones sellamos esa junta en tres niveles: lo explicamos en el sistema de instalación triple barrera.
Si cambias las ventanas sin obra
En una reforma no siempre hay que picar. Según el documento MUSAAT, la carpintería vieja puede hacer de precerco, ajustándola donde haga falta y dejando la base a nivel[8]. Lo que sí hay que revisar es el vierteaguas: si no tiene caída o goterón, es el momento de corregirlo o cubrirlo con una pieza nueva.
¿Te entra agua por debajo de la ventana?
Miramos el vierteaguas y el encuentro con el marco antes de proponerte nada. Si hay que cambiar la ventana, lo verás en el presupuesto.
¿Por qué entra agua por la ventana? Las causas más comunes
Cuando aparece una mancha de humedad bajo la ventana, casi nunca falla el vidrio. Falla el encuentro. Estas son las causas que recogen la normativa y los estudios de patología:
Revisa estos puntos
- Vierteaguas sin pendiente o con la pendiente hacia la ventana: el agua se encharca contra el marco[8].
- Sin goterón, o con el goterón tapado por pintura o mortero: el agua vuelve hacia el muro[3].
- Juntas abiertas entre tramos de piedra, sin barrera impermeable debajo[4].
- Entrega lateral corta: el agua se cuela por las esquinas, sobre todo con persiana de guía empotrada[7].
- Marco que no solapa el vierteaguas, o con holguras de más de 3-4 mm con la obra[8].
- Drenajes de la ventana tapados: todos los tipos de ventana deben llevar drenaje en los alféizares[6].
- Sellado exterior agrietado o despegado del muro.
- Rejas que tocan el vierteaguas: se oxidan y manchan la fachada[8].
No es solo un problema estético. La Organización Mundial de la Salud relaciona la humedad persistente y el moho en las viviendas con más síntomas respiratorios, alergias y asma[12]. Si además ves gotas por dentro del cristal en invierno, puede ser condensación y no filtración: te lo explicamos en la condensación en las ventanas.
El alero también cuenta
El manual de ASEFAVE considera protegida frente a la lluvia una ventana cuyo alero o saliente superior mide más de un tercio de su distancia al alféizar[6]. En las demás, todo el trabajo recae en el vierteaguas y el sellado.
El alféizar interior: repisa, frío y condensación
El alféizar interior es la parte que vives a diario. Sirve de repisa, de asiento en las ventanas grandes o de apoyo para las plantas. Pero también es un punto delicado para el aislamiento.
El Código Técnico, en su documento de apoyo sobre puentes térmicos, incluye los alféizares entre los encuentros del contorno del hueco que son «propensos a la formación de condensaciones superficiales»[5]. Un puente térmico es una zona donde el muro aísla menos que el resto, y en esas zonas «aumenta la probabilidad de producción de condensaciones»[5].
¿Qué lo mejora? Según el mismo documento, que el aislamiento de la fachada llegue hasta la carpintería sin cortes: con esa continuidad, el efecto del puente térmico se reduce[5]. En la práctica, al cambiar la ventana conviene rellenar bien la junta perimetral y no dejar huecos bajo el marco.
Consejos para el alféizar interior
- Deja que la cortina o el radiador no tapen del todo la ventana: el aire tiene que moverse junto al cristal.
- Seca las gotas de la mañana y ventila unos minutos al día.
- Si aparecen manchas negras en la esquina del alféizar, revisa la junta entre marco y obra.
- No apoyes macetas que goteen directamente sobre el marco de la ventana.
Cómo cuidar el vierteaguas y el alféizar
El mantenimiento es poco, pero con calendario. El CTE pide comprobar el estado de conservación de los puntos singulares de la fachada, entre ellos el encuentro con la carpintería, cada 3 años[4]. ASEFAVE recomienda revisar el sellado exterior cada año, a fondo cada 5 y sustituirlo cada 10 si hace falta[6].
| Cada cuánto | Qué revisar | Quién lo recomienda |
|---|---|---|
| Cada año | Sellado exterior entre ventana y obra; drenajes de la ventana libres | ASEFAVE |
| Cada 3 años | Estado de los puntos singulares de la fachada | CTE, DB-HS |
| Cada 5 años | Revisión minuciosa del sellado exterior | ASEFAVE |
| Cada 10 años | Sustitución de los sellados exteriores si hace falta | ASEFAVE |
Periodicidades de la tabla 6.1 del DB-HS y del capítulo de mantenimiento del manual de ASEFAVE.
Para limpiar, agua con jabón neutro y un cepillo suave. En los sellados, ASEFAVE desaconseja disolventes, quitaesmaltes y herramientas con cantos vivos, porque pueden dañarlos sin remedio[6]. Tienes el resto de cuidados en el mantenimiento de las ventanas de PVC.
¿Quién paga el vierteaguas en una comunidad de vecinos?
El vierteaguas exterior forma parte de la fachada. Y el Código Civil cuenta entre los elementos comunes del edificio «las fachadas, con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas»[10].
La Ley de Propiedad Horizontal permite a cada propietario hacer obras en su piso siempre que no alteren el estado exterior del edificio ni su seguridad, y obliga a dar cuenta antes a la comunidad[11]. Por eso, antes de cambiar el vierteaguas de material o de color, consulta al administrador. Cambiar la ventana por otra del mismo aspecto es una cosa; tocar la fachada, otra.
Antes de cambiar tus ventanas: qué mirar en el alféizar
El alféizar y el vierteaguas condicionan la ventana nueva. Estos son los puntos que revisamos en la visita, y que puedes mirar tú antes:
Lista rápida antes de pedir presupuesto
- ¿El vierteaguas cae hacia fuera o está plano?
- ¿Tiene goterón por debajo y está limpio?
- ¿Hay manchas de humedad en la fachada, bajo la ventana?
- ¿La persiana tiene la guía empotrada? Mira cómo entrega el vierteaguas en ese lateral.
- ¿El alféizar interior tiene manchas o pintura levantada junto al marco?
- Mide el hueco de jamba a jamba, desde el alféizar hasta el dintel.
Para medir bien el hueco, sigue la guía de medidas estándar de ventanas. Si quieres que lo veamos en tu casa, puedes pedir el presupuesto online o ver cómo trabajamos en el cambio de ventanas en Madrid.
Preguntas frecuentes sobre el alféizar y el vierteaguas
¿Cuánta pendiente debe tener un vierteaguas?
¿Para qué sirve el goterón del vierteaguas?
Para que la gota caiga antes de llegar a la pared. Es una ranura bajo el borde de la pieza que corta el camino del agua; el CTE pide que esté separado de la fachada al menos 2 cm[4].
¿Alféizar se escribe con tilde?
Sí. El sustantivo es «alféizar», con tilde. Sin tilde, «alfeizar» es un verbo que significa hacer alféizares en una pared[1].
¿Se puede cambiar el vierteaguas sin cambiar la ventana?
Sí, aunque hay que cuidar que el marco siga solapando la pieza nueva y rehacer el sellado. Una alternativa habitual es cubrir el vierteaguas viejo con una pieza de aluminio con pendiente y goterón.
¿El vierteaguas es de la comunidad o del propietario?
¿Qué es la peana de una ventana?
Es el travesaño de forma especial que va en la parte de abajo del marco de la ventana[6]. No es el alféizar, que es parte del muro.
¿Hablamos de tus ventanas?
Te asesoramos sin compromiso sobre el sistema Kömmerling que mejor encaja con tu vivienda y te preparamos un presupuesto gratis.
Fuentes
- Diccionario de la lengua española: «alféizar». Real Academia Española, 2024. Consultado el 16 de octubre de 2026.
- Diccionario de la lengua española: «vierteaguas». Real Academia Española, 2024. Consultado el 16 de octubre de 2026.
- Diccionario de la lengua española: «goterón». Real Academia Española, 2024. Consultado el 16 de octubre de 2026.
- Documento Básico HS Salubridad (texto consolidado de 14 de junio de 2022). Código Técnico de la Edificación, Ministerio, 14 de junio de 2022. Consultado el 16 de octubre de 2026.
- Documento de Apoyo DA DB-HE/3. Puentes térmicos. Código Técnico de la Edificación, Ministerio de Fomento, enero de 2014. Consultado el 16 de octubre de 2026.
- Manual de producto. Ventanas (nueva edición actualizada). ASEFAVE (PDF publicado por Kömmerling), noviembre de 2021. Consultado el 16 de octubre de 2026.
- Encuentros singulares en las fábricas de fachadas (documento Ff-7). Fundación MUSAAT y Universidad de Alcalá (M. J. Carretero-Ayuso), 27 de junio de 2022. Consultado el 16 de octubre de 2026.
- Puesta en obra y mantenimiento de la carpintería exterior (documento Fc-3). Fundación MUSAAT y Universidad de Alcalá (M. J. Carretero-Ayuso), 21 de febrero de 2022. Consultado el 16 de octubre de 2026.
- UNE 85219:2023 Ventanas. Colocación en obra. UNE, 1 de marzo de 2023. Consultado el 16 de octubre de 2026.
- Código Civil, artículo 396. BOE, 25 de julio de 1889. Consultado el 16 de octubre de 2026.
- Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal, artículo 7. BOE, 21 de julio de 1960. Consultado el 16 de octubre de 2026.
- WHO guidelines for indoor air quality: dampness and mould. Organización Mundial de la Salud (Oficina Regional para Europa), 2009. Consultado el 16 de octubre de 2026.
Equipo técnico de Tu Ventana Madrid
Lo redacta y lo revisa el equipo que mide, fabrica e instala las ventanas de Tu Ventana Madrid, de la red oficial Kömmerling. Cada dato enlaza a su fuente.
Revisión técnica: . Definiciones contra el Diccionario de la lengua española y el Manual de producto de ventanas de ASEFAVE (2021); exigencias de pendiente, goterón, entrega y mantenimiento contra el DB-HS del CTE (texto de 2022); puentes térmicos contra el DA DB-HE/3; puesta en obra y medidas de goterón contra los documentos técnicos de la Fundación MUSAAT y la Universidad de Alcalá (2022); propiedad de la fachada contra el Código Civil y la Ley de Propiedad Horizontal.
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